Bebauungsplan Wellisareal - Öffentliche Auflage

10. Dezember 2025

Im Sinn von §§ 61 und 69 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) werden die Unterlagen des Bebauungsplans Wellisareal und die Teiländerung des Zonenplans öffentlich aufgelegt.

Allgemeine Informationen

Im Wellisareal soll ein neuer Stadtteil entstehen. Es bietet sich die Chance diesen wichtigen Zugang zum Siedlungsgebiet neu und attraktiv zu gestalten. Das Wellisareal liegt an zentraler und gut erschlossener Lage am Übergang zwischen dem Stadtzentrum, den Arbeitsgebieten sowie den Erholungsräumen entlang der Wigger. Der Planungsperimeter ist in zwei Teilflächen aufgeteilt:

Der Perimeter Nord liegt heute in der Arbeitszone IV und umfasst die Industrie- und Gewerbebauten der Möbelindustrie, d.h. das eigentliche Wellis-Fabrikareal.
Der Perimeter Süd liegt in der Kernzone C und umfasst ältere Wohnbauten sowie im Süden das Areal der Tolusso-Steinindustrie, direkt an der Bahnlinie.

Zwischen den Perimetern Nord und Süd bestehen insbesondere in Bezug auf die Erschliessung starke Abhängigkeiten (Anbindung an das übergeordnete Strassennetz, interne Erschliessung und Parkierung, Fuss- und Velowegnetz).

Voraussetzung für die vorgesehene Transformation des heutigen Industrieareals zur modernen Zentrumszone ist die Umzonung des Perimeters Nord in eine geeignete Mischzone. Der Perimeter Süd liegt bereits in der Kernzone C. Aus diesem Grund und weil die entsprechenden Bestimmungen des Bau- und Zonenreglements gut mit den Entwicklungszielen des Wellisareals übereinstimmen, soll die heutige Arbeitszone IV des Perimeters Nord in die Kernzone C umgezont werden. Der Bebauungsplan sichert zusätzlich, dass das Areal so wie geplant umgesetzt werden kann und regelt die Erschliessung.

Informationsveranstaltung

Gerne lädt Sie der Stadtrat am Montag, 1. Dezember 2025 um 19.30 Uhr, zur öffentlichen Informationsveranstaltung in die Schlossschür in Willisau ein.

An der Informationsveranstaltung werden die Planer, die Vertreter der Grundeigentümer der Areale Nord und Süd sowie der Stadtrat anwesend sein und für Fragen und Auskünfte zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Teilnahme.

Öffentliche Auflage

Im Sinn von §§ 61 und 69 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) werden die Unterlagen des Bebauungsplans Wellisareal und die Teiländerung des Zonenplans öffentlich aufgelegt.

Die Planunterlagen, der Vorprüfungsbericht und das Modell liegen während 30 Tagen, vom 24. November bis 23. Dezember 2025 auf der Abteilung Bau und Infrastruktur der Stadt Willisau, Zehntenplatz 1, Willisau zur Einsicht auf. Die Unterlagen können auch auf der Website der Stadt Willisau unter www.willisau.ch eingesehen werden.

Allfällige Einsprachen sind während der Auflagefrist schriftlich und im Doppel bei der Abteilung Bau und Infrastruktur, Zehntenplatz 1, 6130 Willisau, einzureichen. Die Einsprache muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Die Einsprachebefugnis richtet sich nach § 207 PBG.

Unterlagen

Die vorliegende Planung umfasst die folgenden Dokumente:

Bebauungsplan

Umzonung

Dokumentationen

Mitwirkungsbericht

Kantonaler Vorprüfungsbericht

Unter folgendem Link geht es zur Projektwebsite der Grundeigentümer:

www.wellisareal-willisau.ch

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